広島で外壁塗装・屋根塗装なら丁寧・安心塗装のアークプラス

こんにちは！

いつもブログをご覧頂きありがとうございます(*^-^*)

アークプラスの鷹村です😆

最近広島駅南口の前を通りましたが

少し見ない間に駅の工事が進んでいて

新しくなった南口正面の駅がチラッと👀

見えていました！

路面電車の橋桁工事も無事終わり

一気に駅周辺の雰囲気が変わりました！

2025年春開業が楽しみです(^^♪

今回は、普段から使用する

ベランダの防水の重要性に

ついてお話ししたいとおもいます！

ベランダってほぼ毎日洗濯などで使用しますが、

実はここも定期的にメンテナンスが

必要なのをご存じでしょうか？

ベランダは屋外に面しているため、

雨や紫外線などで思いのほか

ダメージを負っております🤦‍♀️

軒が短い家は特にダメージ大です💦

そして・・・

状態が悪くなると最悪の結果・・・

雨漏りを引き起こします・・・

このようにならないために

適切なタイミングで

メンテナンスを行いましょう！

まずはベランダ防水にも

種類があるのでご紹介します！

基本的に戸建て住宅のベランダ防水工事は

ウレタン防水・FRP防水の

2種類になります。

この2種類のベランダ防水の種類を

知っておくことで、

ご自宅ののベランダに最適な

メンテナンス方法が分かるようになるので、

まずはベランダ防水の種類に

ついて詳しく解説します！

―ウレタン防水―

ウレタン防水はウレタン樹脂塗料

によりゴム状の防水膜を作る防水方法です。

ウレタン樹脂は低反発マットレスなどにも

利用されていることから分かるように、

柔らかい皮膜を形成するのが特徴です。

ウレタン防水は液体状の材料を使って、

現場で仕上げる工法なので、

複雑な形状をした場所でも、

継ぎ目のない防水膜を形成できます。

―FRP防水―

FRPとは繊維強化プラスティック

(Fiber Reinforceed Plastics)の

略称で他のプラスティック系の

材料の中で対衝撃性に優れており、

耐水性や加工性に優れていることから、

自動車のバンパーやヘルメットなどに

使用されている素材です。

そのFRPを防水工事に

応用したのがFRP防水です。

FRP防水の特徴は防水用のポリエステル樹脂と

防水用ガラスマットで作られた防水層を

形成することから他の素材比べものに

ならないほど、高硬度で、対衝撃性、

磨耗性に優れた仕上がりになります。

しかし、”動き”に対する対応性に脆く

地震などによる下地の動きに追従できずに

割れてしまうことがあります。

次に、ベランダの劣化症状について説明します。

施主が正しく劣化症状を把握することで、

適正な修理方法が分かります。

そして、ベランダ防水工事の

だいたいの必要費用が分かるのです。

リフォーム業者に「防水工事が必要」

と言われ、ベランダの防水工事を

考えるようになった方もいらっしゃると

思いますが、リフォーム会社によっては

”営業トーク”として言っているだけかも

しれないので、まずは施主がベランダの

劣化症状を把握して適正工事を

理解しておく必要があるのです。

それでは、具体的にベランダの

劣化症状を確認してみましょう。

―ひび割れ―

モルタルやコンクリートの

ベランダでよく見られる劣化現象です。

モルタルやコンクリートの

”ひび”は大抵V時型に入り、

表層ほど広がっているのが一般的です。

そのため、ひび割れの幅が

広ければそれだけ

深くまで割れていると想像できます。

補修の目安としてはひび割れの幅が

0.3mm以上あると

補修が必要と専門家は判断します。

ヘアークラック(髪の毛程度のひび割れ)の

ような場合はそれほど心配する必要はありません。

―膨れ・剥がれ―

【経年劣化によるトップコートの剥がれ】

新築から3年でベランダの塗装が

バリバリに剥がれてきたという

ご相談をお客様から頂きますが、

FRP防水のベランダやバルコニー

に多い劣化症状です。

現在では新築住宅のベランダの大半が

FRP防水が施されています。

このFRP防水のトップコートには

高硬化かつ磨耗性に優れた

ポリエステル系のトップコートが塗られています。

この高硬化かつ磨耗性に優れたポリエステル系の

トップコートですが、紫外線や経年劣化の影響で

次第にパリパリになってしまいます。

例えば、長年屋外に放置されたゴムホースを

イメージするとわかりやすいと思いますが、

年数が経ったゴムホースの表面は硬くなり

ヒビが入りますよね。

これと同じように、ポリエステル系の

トップコートも経年劣化で

伸縮性が無くなり、

パリパリと剥がれるようになります。

【施工不良によるトップコートの剥がれ】

FRP防水後、1年もしないで

トップコートが剥がれてしまった場合は

施工不良が疑われます。

FRPはポリエステル樹脂を

ガラス繊維で補強した、

強化プラスチックですが、

FRPの原材料であるポリエステル樹脂は

空気に触れている部分が

硬化しにくいという特徴があります。

その為に、防水工事で使用される

ポリエステル樹脂の液体には、

パラフィンと呼ばれる、

ロウの成分が混合されています。

防水工事でポリエステル樹脂を流し込んだ際に、

水と油の関係のようにパラフィンが

上に浮いてくることで空気を遮断し、

FRPの硬化を促進させる働きがあるのです。

そして、FRPが硬化後トップコートを塗る訳ですが、

トップコートを塗る前に、

このパラフィンを研磨溶剤で

キレイに拭き取り除去をします。

パラフィン(ロウ)の拭き取り除去をしない防水工事は

ロウソクのカスの上にトップコートを

塗るようなもので、

早期の剥がれの原因につながります。

―毛細現象による

　防水層の剥がれ・膨れ―

防水層ごとめくれあがってしまう

劣化症状として水の毛細現象が原因です。

「毛細現象ってナンダ？」と疑問に

感じる方もいらっしゃると思いますが、

簡単に言うと、ひび割れなどの

小さな隙間から水が侵入して、

防水層の内側に入り込んでしまう現象です。

厳密には”水”ではなく”水蒸気”ですが、

防水層ごと剥がれてしまっている場合、

ひび割れよりも下地から水が

侵入しているケースが多く、

塗膜の内側から水蒸気が発生して、

塗膜を膨れ上がらせてしまいます。

これはヤケドした時にできる”水ぶくれ”を

イメージしてもらうと分かりやすいと思いますが、

ベランダの”塗膜の膨れ”も

塗膜と下地の間に水が

溜まってしまうことで、塗膜が膨れ、

最終的には防水層ごと剥がれてしまいます。

―水たまり―

ベランダに水たまりができる原因は2つです。

”勾配不足”か”ドレンや

排水溝の詰まり”が原因です。

そもそも、ベランダ・バルコニーは

水を排水する為に、

排水溝へ向かって緩やかな勾配があります。

しかし、雨水が適切に排水されずに

水たまりができてしまう場合は、

防水というよりも設計上の問題が

あるかもしれません。

また、水たまりができてしまう原因として、

落ち葉などでドレンや排水溝が

詰まってしまい水をせき止めて

しまっているケースもあります。

ドレンが内部で詰まってしまっていた場合

トイレのつまりを解消する

ラバーカップで詰まりが

とれることがあります。

―雨漏り―

ドレンが内部で漏水していた場合や、

ひび割れが原因で漏水してしまって場合、

ベランダの底に雨染みが見られるとこがあります。

この雨染みはひび割れや剥がれなどの

劣化症状が雨漏りに発展している

サインなので早急に補修工事を

する必要があります。

ベランダ・バルコニーの防水工事は

劣化症状によって施工方法が異なり、

業者によっても提案が分れる工事となります。

ベランダって塗装するの？と

思われるかもしれませんが(;’∀’)

防水工事は

とても重要です！！

そして外壁塗装と一緒に塗装できるんです！

上記のような劣化やご心配な事がありましたら

アークプラスまでご相談くださいね(^^)v

〒732-0025 広島市東区中山西２丁目６-５

フリーダイヤル：0120-961-968
営業時間 10:00-17:00 (定休日:日曜日・祝日)

こんにちは！

いつもブログをご覧頂きありがとうございます😄

アークプラスの鷹村です😀

先週のお休みは今年初の花火をしました～🎇

去年の残りの花火ですが

ちゃんと火が付きました！(｀・ω・´)

私はグレーの火薬部分が

かたいパチパチする花火←名前しらん…(;’∀’)

が好きでそれ担当でした✨

最後は線香花火をしましたが

昔よくした竹の線香花火が

したいな～とふと思いました😌

（竹の筒部分から出る煙🎇懐かしいですね～）

さて今回は、

【現場ブログ】外壁の上塗り完了！！

です！！

以前のブログで中塗りまでアップしましたが

その後外壁の上塗り、

付帯部の塗装、

ベランダの塗装が終わりました！

その一部をすこ～～～～～～し😏

だけ写真でご紹介いたします！

完了検査も終わり完了報告書を

お客様にお渡しして

いよいよ完工✨となります！

BEFORE→AFTERもアップするので

それまでお楽しみに！！

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こんにちは！

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アークプラスの鷹村です😆

梅雨入り目前暑い日が続いていますねι(´Д｀υ)ｱﾂｨｰ

現場近くではカンカン照りの中

紫陽花が咲いていました😅

ジメジメして嫌な梅雨ですが

紫陽花を見ると雨も良いかな～と

思っちゃいますね！

豪雨だけはご勘弁ですが💦💦

さて、今回は

様々な場所に存在する「鉄部」の錆

についてお話したいと思います！

鉄部はその名の通り鉄でできているため、

錆びやすいという特徴があります。

冒頭の写真のように錆が発生している状態は、

皆さんも何度か目にしているのではないでしょうか？

一度錆びてしまった鉄は、

放置するとどんどん進行します。

さらに進行すると、

鉄が腐食しボロボロと崩れたり

穴が開いてしまうことも珍しくありません。

錆を放置するとさまざまなリスクがある為

早めにメンテナンスを行っておくことが

とても大切です！！

鉄部に錆が発生する原因からリスク、

防錆方法、錆びてしまった場合の処置について

詳しくご紹介します！

鉄が錆びる原因は主に、

空気に触れることにあります。

空気中には、酸素と水が含まれており、

これらが鉄に触れると、

化学反応が起きて酸化鉄が発生します。

この酸化鉄が茶色い錆の正体です。

そのため、水気の多い

　梅雨の時期
　海沿いの地域
　雨水にさらされる屋外
　キッチン周り

などは、鉄部に錆が発生しやすい環境です💦

２．鉄部のサビを放置するリスク

　◆美観が低下する
　　鉄部には塗装が施されていますが、

　　5年ほど経つと塗料が剥がれて

　　鉄がむき出しになり、

　　サビが生じることで色が変化します。

　　そして、サビの範囲が広がると

　　建物の美観が低下する原因になります。

　◆鉄の強度が低下する
　　鉄部のサビを放置すると、

　　鉄の強度が低下する可能性があります。

　　強度が低下すると、

　　触れただけで崩れたり

　　曲がったりすることがありとても危険です。

鉄部は錆が発生しやすいことが分かりましたが、

錆を防ぐにはどうしたらよいのでしょうか？

それは、錆の原因となる

鉄と空気の結びつきを無くすことです。

鉄部を空気に触れさせないために

一般的なのが、塗装をして鉄部を

コーティングする方法です。

それが、「鉄部塗装」です。

４．錆びてしまった場合の対処法

　　（鉄部塗装）について

　（1）ケレン作業

　　まず、ケレン作業を行います。

　　ケレン作業とは、

　　塗装の前に鉄部を擦ることで

　　汚れや錆を落とす作業のことで、

　　塗料の密着度を良くするための

　　目荒らしの効果もあります！

　（2）錆止め材の塗布

　　次に錆止め材を塗ります。

　　これを塗ることで、表面に塗膜を

　　作り錆の原因から鉄部を守ることができます！

　（3）上塗り材の塗布

　　上塗り材を塗布します。

　　この作業は２回行います。

　　上塗り材を2度塗りすることで、

　　ムラなく仕上げることができます。

　厚い塗膜が形成されて塗料が

　剝がれにくくなるので、

　劣化の原因である紫外線や

　風雨などから、鉄部をより

　強固に守ることができます！

　これですべての工程が終わり、

　施工完了です！

鉄部は、塗装をきちんと定期的に行っておくことで

錆などの劣化を防ぎ、綺麗な状態を

長持ちさせることができます。

ですが、錆が進行して腐食してしまうと

鉄部塗装のみでは対処することが

できなくなるため、放置することで

大規模な修繕が必要になる可能性があります。

錆が生じたら早めの対応が肝心ですね😉

鉄部のサビが気になる方も

アークプラスまでお気軽にご相談ください！！

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