こんにちは！
いつもブログをご覧頂き
ありがとうございます😉
この度は、お忙しい中、
工事後のアンケートに丁寧に
ご回答いただき誠にありがとうございました。
外壁・屋根の仕上がりにつきまして、
「とってもキレイにしていただき」
「細かい部分まで丁寧」との
お褒めの言葉をいただき、
施工を担当いたしました職人共々、
大変励みになっております😌
また、日々の工程写真を通じて安心して
お任せいただけたとのこと、
私どもとしても大変嬉しく存じます。
一方で、屋根カバー工法のご提案の際には、
一時ご不安や戸惑いを与えてしまいましたこと、
配慮が至らず申し訳ございませんでした。
最終的に「提案してくれて良かった」と
仰っていただけて安堵しておりますが、
より早い段階でご対応するべき
であったと反省しております。
お見積りの段階でより安心して
していただけるような仕組みづくりと
改善に努めてまいります。
塗装工事は完了いたしましたが、
ここからが本当のお付き合いの
始まりだと考えております。
今後もお住まいのことで
何か気になる点や、
お困りごとがございましたら、
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
こんにちは！
いつもブログをご覧頂き
ありがとうございます！
アークプラスの鷹村です😀
じわじわと日中
暑くなってきましたね～☼
今年は花粉、黄砂、PM2.5と
ずっと車が汚れ続けている気がします😫
ワイパーでガラスの汚れを取るも
横に溜まるっていう・・・
😭😭😭
営業藤岡も花粉で大ダメージを負っています😅
毎朝、仕事や買い物へ行くために家を出る時、
ふと我が家を振り返って
「あれ、新築の時より
なんとなく色が薄くなった気がする」
と感じたことはありませんか？
近所に建ったばかりの
新築住宅と比べて明らかに
色がくすんで見えたり、
昔撮った写真と見返して
「こんなに鮮やかだったっけ？」
と驚いたり……。
そんな外壁の「色あせ」
に気づいた時、
多くの方がこう自分に言い聞かせます。
「まあ、見た目がちょっと
悪いくらいで、生活に支障はないし。
まだ大丈夫だろう」と。
しかし、外装劣化診断士としての
現地診断を行ってきた私たちから
お伝えしたいのは、
「色あせは、家があなたに
送っている重要な
SOSサインである」
ということです。
今回は、単なる見た目の
問題だと思われがちな「色あせ」の正体と、
プロが診断で必ずチェックする
3つの基準、そして放置することで
発生する深刻なリスクについて詳しく解説します。
1. なぜ外壁は「色あせ」
するのか？その恐ろしい正体
外壁の色が薄くなるのは、単に「汚れたから」
ではありません。
その最大の原因は、空から降り注ぐ「紫外線」です。
塗料の分子構造が破壊されている
塗料は、色をつける「顔料」と、
それを固めて膜にする「樹脂」で構成されています。
紫外線はこの分子結合をじわじわと破壊していきます。
これが進行すると、
塗料が本来の色を保てなくなる「色あせ」が発生します。
重要なのは、「色あせが見えた時点で、
すでに塗膜の本来の機能が失われ始めている」
という点です。
塗料の役割は美観だけではありません。
建物を雨水や外気から守る
「防水・防護」こそが本分です。
色あせは、いわば
「バリアの強度が下がっている」証拠なのです。
立地による劣化スピードの差
外壁の劣化速度は一律ではありません。
日当たりの良い南面・西面： 北面に比べて紫外線の
影響を2倍近く受けることもあります。
幹線道路沿い： 排気ガスや振動により、化学的な劣化と物理的な
微細なヒビが同時に進みます。
内陸住宅地： 夏の高温や冬の乾燥による温度変化が激しく、
塗膜の伸縮が繰り返されるため、
都心部とはまた違った負荷がかかります。
2. プロが教える
「劣化状態を正確に判断
する3つの基準」
色あせに気づいたら、次の3つのポイントを
セルフチェックしてみてください。
これらは私が現場で必ず確認する
「劣化のバロメーター」です。
① 「ツヤ」の消失：防水機能の第一防衛線
新築時や塗装直後の外壁には、美しい光沢（ツヤ）があります。
これは樹脂が表面をしっかりコーティングしている証拠です。
劣化が進むと、まずこのツヤがなくなります。
晴れた日の午前中に、壁を斜めから見てみてください。
以前に比べてマットな質感に変わっていたら、
防水性能が低下し、汚れが付着しやすい状態になっています。
② 「チョーキング現象」：塗料の寿命が尽きた証
外壁を指でスッと撫でたとき、
白い粉がつくことはありませんか？
これは「チョーキング（白亜化）現象」
と呼ばれ、塗料の中の樹脂が分解され、
顔料だけが粉状になって浮き出してきた状態です。
これは「塗膜の寿命が尽きた」ことを
示す最も分かりやすいサインです。
軽く触れただけで手に粉がつく場合は、
もはや雨水を弾く力はほとんど残っていません。
③ 「色の変化」の深刻度
「少し薄くなったかな？」というレベルから、
「元の色が何色だったか判別できない」レベルまで、
劣化には段階があります。
以下の表を参考に、
ご自宅の状態をチェックしてみてください。
| 劣化段階 | 判断基準 | 緊急度と対応 |
| 軽微 | わずかな色の薄れ、部分的なツヤの減少 | 1〜2年以内に計画を立てればOK |
| 中程度 | 明らかな色調の変化、全体的なマット化、粉が少し付く | 半年〜1年以内に対処を推奨 |
| 重度 | 元色が不明、触れるだけで大量の粉が付く、剥がれがある | 即座に対応が必要 |
3. 築年数別：色あせから
予測される「家の内部状況」
【築5～8年】初期のサイン：まだ「準備」の段階
この時期の色あせは、特に日当たりの良い面（南・西）に現れます。
まだ深刻なトラブルは少ないですが、
高圧洗浄で落ちない「色の薄れ」があるなら、
それは汚れではなく劣化です。
ここで一度専門家にチェックしてもらうことで、
将来の塗装費用の積み立てや、
2〜3年後の具体的なメンテナンス計画を冷静に
立てることができます。
【築8～12年】本格的な劣化：
塗り替えの「ゴールデンタイム」
多くのシリコン塗料の寿命がこのあたりで訪れます。
色あせが全体に広がり、チョーキングが発生し始めます。
以前、私が担当したお宅では、
築10年で色あせに気づきすぐに
ご相談をいただきました。こ
の段階なら下地（壁自体）にダメージがないため、
標準的な塗装工事で済み、資産価値をしっかり維持できました。
【築12年以上】緊急事態：放置が「修理費10倍」を招く
築12年を超えて「色あせ」を
放置している家は、非常に危険な状態です。
塗膜が死んでいるため、
雨水が外壁材（サイディングやモルタル）に
直接浸入し始めます。
水分を含んだ外壁は、
冬場の凍結や夏の乾燥でボロボロになり、
やがて内部の柱を腐らせます。
実際、色あせを「まだ平気」と3年放置したお宅では、
いざ塗ろうとした時に下地の腐食が発覚。
通常の塗り替えが100万円で済むところ、
下地の張り替えが必要になり、
最終的な修理費用が200万円を超えてしまった例もあります。
4. なぜ「色あせ」の段階
で対処すべきなのか？
結論から申し上げます。
外壁塗装は、「手遅れになってから行う修理」
ではなく、「家を長持ちさせるための投資」だからです。
外壁の表面を覆っている塗膜は、
厚さわずか0.1〜0.3ミリ程度。
この薄い膜が、あなたの数千万円の
資産（家）を命がけで守っています。
色あせはその膜が「もう限界です」と発している悲鳴なのです。
早めに対処すれば：
工事費が安く済む： 下地調整や補修が最小限で済むため。
家が長持ちする： 構造体（柱や梁）にダメージを与えないため。
資産価値が維持される： 見た目の美しさは、売却価格や近隣の評判にも直結します。
外壁の色あせは、毎日見ているからこそ、
その変化に気づきにくいものです。
しかし、一歩離れて隣の家と比較したり、
雨の日に壁が雨水を吸い込んで
黒ずんでいないかチェックしたりすることで、
真実が見えてきます。
もし、ご自身で判断に迷うようであれば、
ぜひプロの「外装劣化診断」
を活用してください。
私たちは数値と写真に基づき、
今すぐ塗るべきか、
あと2年待てるかを客観的にアドバイスします。
「あの時、
色あせに気づいておいてよかった！」
10年後、20年後にそう思えるように😊
大切なマイホームを、
色あせという小さなサインから
守ってあげてください😉
最後まで読んで頂き
ありがとうございましたーー！！
〒732-0025
広島市東区中山西２丁目６-５
フリーダイヤル 0120-961-968
営業時間 10:00-17:00
(定休日:日曜日・祝日)
こんにちは！
いつもブログをご覧頂き
ありがとうございます！
先日、外壁塗装工事を
完了いたしましたお客様より、
大変励みになるアンケートを
いただきましたのでご紹介
させていただきます😊
お客様は今回で3回目の
塗装とのことでしたが、
「今回が一番満足の出来でした」
というこの上ないお言葉をいただき、
スタッフ一同、感無量です！！
特にカラー選びにおいては、
お客様のこだわりを形にするため、
細かな濃淡まで打ち合わせを
重ねさせていただきました。
結果として
「わが家だけのオリジナル」と
喜んでいただけたこと、
私共にとっても大きな喜びです☺
また、現場職人の細かな作業についても
「職人の心意気を感じた」
とのお褒めをいただき、
現場の大きな励みになります✨
数ある会社の中から弊社をお選びいただき、
誠にありがとうございました。
今後とも、
末永いお付き合いをよろしく
お願い申し上げます。
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