広島で外壁塗装・屋根塗装なら丁寧・安心塗装のアークプラス

こんにちは！

いつもブログをご覧頂き

ありがとうございます！

アークプラスの鷹村です 😀 

お久ぶりのブログ投稿になります～(^^♪

夏風邪を引いてお休みを頂いて

なかなか更新することができませんでした😭

そんなこんなしていましたらもう６月です！！

６月といえば・・・

嫌～な梅雨の季節が

やってきますね☔

ジメジメした雨の日は

お出かけもおっくうになり、

家の中で過ごすことが増えると思います🌧

でも実は、「雨の日だからこそ、

外壁やお家の健康状態が

バッチリわかるチャンス」

でもあるのをご存知ですか？

今回は、晴れの日には隠れていて、

雨の日にしか見つからないお家の

「小さなSOS」を3つご紹介します🙆‍♀️

傘をさして帰ってきたときに、

たった10秒でできる

セルフチェックポイントですので、

ぜひ試してみてください😉

🛑 雨の日にわかるお家のSOS・

　  チェックポイント3選

1．雨樋（あまどい）から水が

　　バシャバシャ溢れている

      屋根から流れる雨水をまとめて排水口へと

      流してくれる雨樋。

      もし、途中から水が滝のように

　   溢れていたり、

       継ぎ目からポタポタ漏れていたら

       SOSのサインです。

　　　【原因は】 

            ベランダの排水口（ドレン）が詰まっているか、

　　　地面の傾斜（勾配）が変わって水が

　　　流れにくくなっているサインです。

　　　また、ベランダの床自体の

　　　「防水層（FRP防水やウレタン防水など）」が

　　　劣化している可能性が非常に高いです。

　　【放っておくリスク】

               床下の湿気が高くなると、

　　　　シロアリが好む環境を作ってしまい、

               お家の基礎（土台）に悪影響を及ぼします。

               特にお家の2階ベランダなどの

                防水劣化を放っておくと、

                1階の天井からの雨漏りや、

                お家を支える木部の腐食を招くため、

                早めのメンテナンスが必要です。

3．雨が降ると外壁に

    「怪しいシミ」が浮き出てくる

雨が降ると、外壁の一部分だけが

妙に濃い色（濡れた色）になって、

雨が上がってもなかなか

乾かない場所がある……。

これは見逃してはいけないサインです。

    【原因は？】

       外壁の表面を保護している

　　「塗膜（防水性）」の寿命が切れ、

　　壁材自体が雨水を

　　直接吸い込んでしまっている証拠です。

　 【放っておくリスク】

　　 すぐに雨漏りするわけ

        ではありませんが、

        水分を含んだ外壁は脆くなり、

         ひび割れ（クラック）を起こしやすくなります。

        また、湿気を好むコケや藻、

        カビが大発生する原因になり、

         お家の美観だけでなく耐久性も

         著しく低下してしまいます。

💡 梅雨本番を迎える前に

  「建物診断」がおすすめ

いかがでしたでしょうか？

どれも晴れている日には全く気づけない、

「雨の日限定のお家のサイン」です。

本格的な梅雨が始まってしまうと、

雨樋の掃除ひとつとっても作業が大変になり、

お家の劣化も一気に進んでしまいます。

「あ、うちの雨樋、ちょっと怪しいかも…」

「外壁の色が変わっている気がする…」

そう思ったら、劣化が進行して大がかりな

修繕工事（高額な費用）が必要になる前に、

ぜひお気軽にご相談ください！

梅雨本番を迎える前に、

大切なお家をしっかり

メンテナンスして、快適な夏を迎えましょう

こんにちは！

いつもブログをご覧頂き

ありがとうございます！

アークプラスの鷹村です😀

じわじわと日中

暑くなってきましたね～☼

今年は花粉、黄砂、PM2.5と

ずっと車が汚れ続けている気がします😫

ワイパーでガラスの汚れを取るも

横に溜まるっていう・・・

😭😭😭

営業藤岡も花粉で大ダメージを負っています😅

毎朝、仕事や買い物へ行くために家を出る時、

ふと我が家を振り返って

「あれ、新築の時より

　なんとなく色が薄くなった気がする」

と感じたことはありませんか？

近所に建ったばかりの

新築住宅と比べて明らかに

色がくすんで見えたり、

昔撮った写真と見返して

「こんなに鮮やかだったっけ？」

と驚いたり……。

そんな外壁の「色あせ」

に気づいた時、

多くの方がこう自分に言い聞かせます。

「まあ、見た目がちょっと

　悪いくらいで、生活に支障はないし。

　まだ大丈夫だろう」と。

しかし、外装劣化診断士としての

現地診断を行ってきた私たちから

お伝えしたいのは、

「色あせは、家があなたに

送っている重要な

SOSサインである」

ということです。

今回は、単なる見た目の

問題だと思われがちな「色あせ」の正体と、

プロが診断で必ずチェックする

3つの基準、そして放置することで

発生する深刻なリスクについて詳しく解説します。

1. なぜ外壁は「色あせ」

するのか？その恐ろしい正体

外壁の色が薄くなるのは、単に「汚れたから」

ではありません。

その最大の原因は、空から降り注ぐ「紫外線」です。

塗料の分子構造が破壊されている

塗料は、色をつける「顔料」と、

それを固めて膜にする「樹脂」で構成されています。

紫外線はこの分子結合をじわじわと破壊していきます。

これが進行すると、

塗料が本来の色を保てなくなる「色あせ」が発生します。

重要なのは、「色あせが見えた時点で、

すでに塗膜の本来の機能が失われ始めている」

という点です。

塗料の役割は美観だけではありません。

建物を雨水や外気から守る

「防水・防護」こそが本分です。

色あせは、いわば

「バリアの強度が下がっている」証拠なのです。

立地による劣化スピードの差

外壁の劣化速度は一律ではありません。

　日当たりの良い南面・西面： 北面に比べて紫外線の

　　　　　　　　　　　　　　 影響を2倍近く受けることもあります。

　幹線道路沿い： 排気ガスや振動により、化学的な劣化と物理的な

　　　　　             微細なヒビが同時に進みます。

    内陸住宅地： 夏の高温や冬の乾燥による温度変化が激しく、

                             塗膜の伸縮が繰り返されるため、
                            都心部とはまた違った負荷がかかります。

2. プロが教える

 「劣化状態を正確に判断

    する3つの基準」

色あせに気づいたら、次の3つのポイントを

セルフチェックしてみてください。

これらは私が現場で必ず確認する

「劣化のバロメーター」です。

① 「ツヤ」の消失：防水機能の第一防衛線

新築時や塗装直後の外壁には、美しい光沢（ツヤ）があります。

これは樹脂が表面をしっかりコーティングしている証拠です。

劣化が進むと、まずこのツヤがなくなります。

晴れた日の午前中に、壁を斜めから見てみてください。

以前に比べてマットな質感に変わっていたら、

防水性能が低下し、汚れが付着しやすい状態になっています。

② 「チョーキング現象」：塗料の寿命が尽きた証

外壁を指でスッと撫でたとき、

白い粉がつくことはありませんか？

これは「チョーキング（白亜化）現象」

と呼ばれ、塗料の中の樹脂が分解され、

顔料だけが粉状になって浮き出してきた状態です。

これは「塗膜の寿命が尽きた」ことを

示す最も分かりやすいサインです。

軽く触れただけで手に粉がつく場合は、

もはや雨水を弾く力はほとんど残っていません。

③ 「色の変化」の深刻度

「少し薄くなったかな？」というレベルから、

「元の色が何色だったか判別できない」レベルまで、

劣化には段階があります。

以下の表を参考に、

ご自宅の状態をチェックしてみてください。

3. 築年数別：色あせから

予測される「家の内部状況」

【築5～8年】初期のサイン：まだ「準備」の段階

この時期の色あせは、特に日当たりの良い面（南・西）に現れます。

まだ深刻なトラブルは少ないですが、

高圧洗浄で落ちない「色の薄れ」があるなら、

それは汚れではなく劣化です。

ここで一度専門家にチェックしてもらうことで、

将来の塗装費用の積み立てや、

2〜3年後の具体的なメンテナンス計画を冷静に

立てることができます。

【築8～12年】本格的な劣化：

塗り替えの「ゴールデンタイム」

多くのシリコン塗料の寿命がこのあたりで訪れます。

色あせが全体に広がり、チョーキングが発生し始めます。

以前、私が担当したお宅では、

築10年で色あせに気づきすぐに

ご相談をいただきました。こ

の段階なら下地（壁自体）にダメージがないため、

標準的な塗装工事で済み、資産価値をしっかり維持できました。

【築12年以上】緊急事態：放置が「修理費10倍」を招く

築12年を超えて「色あせ」を

放置している家は、非常に危険な状態です。

塗膜が死んでいるため、

雨水が外壁材（サイディングやモルタル）に

直接浸入し始めます。

水分を含んだ外壁は、

冬場の凍結や夏の乾燥でボロボロになり、

やがて内部の柱を腐らせます。

実際、色あせを「まだ平気」と3年放置したお宅では、

いざ塗ろうとした時に下地の腐食が発覚。

通常の塗り替えが100万円で済むところ、

下地の張り替えが必要になり、

最終的な修理費用が200万円を超えてしまった例もあります。

4. なぜ「色あせ」の段階

で対処すべきなのか？

結論から申し上げます。

外壁塗装は、「手遅れになってから行う修理」

ではなく、「家を長持ちさせるための投資」だからです。

外壁の表面を覆っている塗膜は、

厚さわずか0.1〜0.3ミリ程度。

この薄い膜が、あなたの数千万円の

資産（家）を命がけで守っています。

色あせはその膜が「もう限界です」と発している悲鳴なのです。

早めに対処すれば：

1. 工事費が安く済む： 下地調整や補修が最小限で済むため。

2. 家が長持ちする： 構造体（柱や梁）にダメージを与えないため。

3. 資産価値が維持される： 見た目の美しさは、売却価格や近隣の評判にも直結します。

外壁の色あせは、毎日見ているからこそ、

その変化に気づきにくいものです。

しかし、一歩離れて隣の家と比較したり、

雨の日に壁が雨水を吸い込んで

黒ずんでいないかチェックしたりすることで、

真実が見えてきます。

もし、ご自身で判断に迷うようであれば、

ぜひプロの「外装劣化診断」

を活用してください。

私たちは数値と写真に基づき、

今すぐ塗るべきか、

あと2年待てるかを客観的にアドバイスします。

「あの時、

色あせに気づいておいてよかった！」

10年後、20年後にそう思えるように😊

大切なマイホームを、

色あせという小さなサインから

守ってあげてください😉

最後まで読んで頂き

ありがとうございましたーー！！

こんにちは！

いつもブログをご覧頂き

ありがとうございます！

アークプラスの鷹村です😀

みなさん、

GWはゆっくりお休み

いただけたでしょうか？？

アークプラスでは2026年4月25日、

ゴールデンウィークを目前に控えた週末、

「リフォームOPEN記念イベント」

を開催いたしました！

当日はたくさんのお客様にご来場いただき、

スタッフ一同、

感謝の気持ちでいっぱいです。

本日は、笑顔あふれるイベント

当日の様子をレポートします！

🎨 職人さんも顔負け！？

「NURI★NURI体験教室」

盛り上がったのが塗装体験の

「NURI★NURI体験教室」です。

普段なかなか触れることのない

「本物のローラー」を使っての塗装に、

お子様も大人も興味津々！

最初は「重たいかな？」

「うまく塗れるかな？」と

ぎこちない手つきでしたが、

そこは流石です😆

皆さんコツを掴むのが早く、

最後にはスイスイと上手に

ローラーを転がして、

見事な仕上がりを見せてくれました🤩

🏠 世界にひとつだけ！

「お菓子の家づくり」

予約制で行われたお菓子の家づくり。

皆さん、驚くほど集中して取り組んで

いらっしゃいました！

デコレーションひとつひとつにこだわり、

とてもかわいらしい

「夢のマイホーム」が完成🥰

出来上がった瞬間の、

お子様たちの誇らしげな

笑顔が忘れられません☺

🎲 強運の持ち主が続出！

「サイコロチャレンジ」

アンケートにお答えいただいた方

限定のサイコロチャレンジ。

なんと、一番の当たりである

「1」の目を出した方が

3名もいらっしゃいました！

景品の中では、これからの時期に欠かせない

「エアコンクリーニング」が一番人気。

見事引き当てた皆様、

おめでとうございます🎊

🌭 お祭り気分！

フード＆遊びコーナー

お外では、フランクフルトや

フライドポテトのいい香りが漂い、

まさにイベント日和。

スーパーボールすくいやお菓子釣りでは、

お子様たちが白熱した戦い（！？）を

繰り広げ、会場は

常に明るい歓声に包まれていました😄

今回ご来場いただいた方の中には、

「近くに住んでいるけれど、

　アークプラスのことは今日初めて知った」

という方も多くいらっしゃいました。

「また次のイベントがあったら、

　ぜひ参加したいです！」

そんな嬉しいお言葉をいただき、

改めてこの地域で皆様の住まいづくりの

お手伝いができる喜びを実感しております。

中東の情勢など不安な

ニュースも多い世の中ですが、

私たちは変わらず、

地域の皆様が笑顔で過ごせる明るい

居場所を作っていきたいと考えています。

これからも、

アークプラスをもっともっと向上させ、

皆様が楽しめるイベントを

どんどん企画していく予定です！！

ご来場いただいた皆様、

本当にありがとうございました。

来られなかった方は

また次回のイベントで、お会いしましょう！！

私たちも楽しみにしております！

🔨 お住まいの相談はいつでも受付中！

イベント日以外でも、リフォームのご相談や

住まいの診断（無料）は随時承っております。

「チラシを見て気になった」という方も、

どうぞお気軽にお電話・ご来店ください！

最後まで読んで頂き

ありがとうございましたーー！！