こんにちは！
いつもブログをご覧頂きありがとうございます😊
アークプラスの鷹村です✌️
５／１１（土）に今月１回目の
中国新聞朝刊📰折込チラシ入りました！！
今回もお得な
アステック遮熱シリコン塗料プラン☆
を掲載しています！！
来週は東区の戸坂エリアにチラシが入ります！
アークプラスならではの
サービスも行っておりますので
期間中にぜひぜひお問い合わせくださいね😉✨
さてさて今回は、
外壁塗装の見積もりの
『大幅値引き』に
ついてお話したいと思います！！
屋根・外壁塗装工事の検討を始めたら、
見積もりを、数件の業者に
依頼をすると思います🙌
その中で、どこの業者依頼するかというのが
また難しいところだと思います(;^_^A
業者によっては、何十万単位の
大幅値引きをしてくる所もあります。
お客様からすると見積もりの金額を「値引き」
してくれるというのは
とてもお得で魅力的ですよね！
見積もりをすでに依頼した事がある
お客様の中には、
値引き金額が大きすぎて
「本当に大丈夫なんかなぁ？」、
「なんかこれ、怪しくない？」と
逆に心配に思った事がある
お客様も多いのではないでしょうか？
『大幅値引き』には、大きな落とし穴もあります…。
分かりやすく結論からに言ってしまえば、
大幅な見積値引きをしてくる業者は
ひじょ～～に怪しいです💦
なぜなら、外壁塗装に掛かる費用の
内訳をお客様が知れば、
その値引き内容が怪しい事がわかります。
一般的な外壁塗装の見積もり提示金額の内訳
を分かりやすくお伝えします。
【一般的な外壁塗装の見積もり】
- 足場工事費用＝約16～22％程度
- 高圧洗浄及び外壁補修費用＝約17～20％
- 養生費 （養生に関する消耗品・損料）＝約2～5％
- 塗装施工費 （職人の人件費）＝約35～45％
- 塗料費 ＝約15～25％
- 諸経費 （廃材処分費・現場管理費・保険）＝約5～10％
ただし、ハウスメーカーや総合リフォーム店
といった大手業者や訪問販売業者では、
中間マージン‥といった営業経費や
宣伝広告費のウェイトが大きくなるので、
違った内訳内容になります。
外壁塗装に掛かる人工を減らして
人件費を抑えたり、
使う塗料のグレードを下げるといった
工事内容の変更をしない限り、
「足場費用」、「塗装費用（塗装工事にかかる人件費）」、
「材料費」、「諸経費」の項目は値下げ
する事はできません。
となりますと、、、
値引きをするとなれば、
塗装店の利益から値引き幅を
決めなければなりません。
仮に100万円の外壁塗装の見積もり金額だった場合、
30％が会社の粗利だとした場合、
30万円が値引きの限度額と言えます。
（30％値引き＝塗装店としての利益率0％）
但し、見積もりには記載されていない、
塗装店（会社）を円滑に経営するための
地代家賃、光熱費、通信費、事務経費、
近隣対策費、車輛費、交通費、旅費、
福利厚生費、保険費用、宣伝広告費、
売り上げに対する税金‥といった
多くの見えない費用が発生します。
ですから、
100万円の工事金額から、
30万円の大幅値引きをする
という事は、絶対にあり得ません！
せいぜいできても、一般的な塗装工事の
純利益である3～8％程度くらいが
限度かと言えます。
ちなみに建坪30坪前後の一般的な住宅の
外壁塗装は、シーリング工事を含めた場合、
見積提示金額が100万円前後になる事が多いです。
こういった場合、10万円以上の値引きをしてくる
業者は少々注意する必要があります。
（こういった業者のほとんどは、
外壁塗装に掛かる人工を減らして
人件費を抑えたり、
使う塗料のグレードを下げています。）
ここまでの内容をまとめますと、
『値引き＝悪い』というイメージが
強くなってしまいましたが、
値引きをする施工業者が全て
悪徳な施工業者という訳ではありません。
普通の施工業者の中にも見積り
金額を値引きするという営業手法を
使う施工業者もいますし、
また何よりも企業努力によって
本当に限界ギリギリまで値引き
をしてくれる良心的な施工業者もいます。
大切なのは見積金額だけで判断せずに、
適正価格で高品質なサービスを
してくれる施工業者かどうかを
お客様自身で本質を見極める事です。
塗装工事の見積もりの際、
大幅な値引きが行われる裏側には
お客様を惑わす数々のカラクリがあります。
したがって、大幅な値引きをする施工業者は
悪質な施工業者の可能性が高いので、
十分な注意が必要です。
逆に使う材料や施工内容を見積もり書にも
記載されており、お客様が不明な点を
分かりやすく丁寧に説明してくれる
施工業者でしたら、良心的な施工業者である可能性も
高くなるので、大切な住まいの外壁塗装を
成功させる為にも、
施工業者選びは慎重に行う様にしましょう。
アークプラスでは上記で説明した様な
大幅値引きを行っておりません！！
お客様に見積もりの内容も
しっかりとお伝えしております！！
見積もりを見ていただいて
すこしでも不安なことや心配なことが
あれば丁寧にご説明いたしますので
遠慮なくおっしゃってくださいね🤗🤗🤗
今回も最後まで読んで頂き
ありがとうございましたー！！
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