こんにちは！
いつもブログをご覧頂きありがとうございます🙏
アークプラスの鷹村です(^^)v
現在事務所前の広島高速5号線の
工事が進んでいますが
いよいよ明日10時から
アンダーパス（地下道）が開通
します！！
最終的にはJR芸備線中山踏切が
立体交差化されます🚊
慣れ親しんだ中山踏切も通行できなくなり
大きく周辺の通行形態が変わるようです🚙
👇下の写真は事務所からみた高速5号です！
さて、今回は
今更ですが・・・・・
みなさん！！
外壁塗装ってどんな役割が
あるかご存じですか！？
外壁塗装と聞くと
「外壁に色を塗る見た目を
変えるだけの工事 」
と思っていませんか！？
外壁塗装は、見た目の改善だけでなく、
外壁や屋根の機能を改善し、
快適な住空間を維持する
という住まいにとって大切な
メンテナンス工事でもあるのです！
そんな外壁塗装には、
大きく分けて次の４つの役割があります💡
【１】美観の保持
外壁塗装を行うことで、
新築のときのような
美しい外観に蘇ります！
また従来の外壁色と異なる色合いに
変更した場合、
今までとは違った雰囲気に
リフォームすることも可能です。
【２】耐久性の向上
塗料が壁面を保護し、
外壁の耐久性を向上させてくれます。
これにより、外壁だけでなく
建物自体の寿命を延ばしてくれます。
【３】断熱・遮熱性の向上
塗料の中には断熱、遮熱の機能を
持つものがあります。
断熱・遮熱効果のある塗料を
使用すると、室内の温度上昇
・低下を軽減させることが
できます。
冷暖房の効果が高まり、
電気代の節約や省エネにつながります。
【４】防汚性の向上
多くの塗料には防汚性を向上させる
機能が備わっています。
これにより、外壁が汚れにくくなり、
美しい壁面を保つことができます。
築10年以上経っている、
なんとなく汚れが目立つような気がする、
だけど「まだ大丈夫。。」と
外壁塗装を先延ばしに
されている方はいらっしゃいませんか！？
そもそも「外壁塗装は必要ない」と
考えていらっしゃる方もいるかもしれません。
外壁塗装は不要な時期にむやみに
行うものではありませんが、
必ず塗装をすべき時期
がやってきます。
そのときに放置してしまうと、
雨漏りが始まり、
ひいては建物自体の強度が低下し、
取り返しのつかないことになりかねません。
そのようなことになっては
お住まいの価値自体も下がってしまいます。
外壁や屋根は適切な時期に
塗装することが大切なのです。
では、もし外壁塗装をやらないと
どうなるのでしょうか？？
具体的なリスクをご紹介いたします。
①建物の劣化が進む
建物は日々、紫外線や風雨など
厳しい外的環境に晒されています。
また、台風や地震などの予期
できない自然現象によって、
想定以上にダメージを
受ける場合もあります。
私たちが家の中で快適に暮らせるのは、
外壁や屋根が守ってくれている
からにほかなりません。
洋服や日用品も長く使えばくたびれたり
汚れたりしていきますよね(;”∀”)
同じように外壁や屋根も劣化が
進行していき、
汚れやひび割れなどが
目立つようになります。
※主な劣化の症状には
下記のようなものがあります。
- 変色・退色
- チョーキング現象・白亜化
- 藻・コケ・カビの繁殖・自然汚染
- ひび割れ（クラック）
- 塗膜のはがれ・膨れ
- サビの発生
日用品は簡単に
買い替えることができますが、
外壁や屋根はそういうわけにはいきません。
そこで外壁塗装の出番です。
外壁塗装工事では、劣化部分を補修し、
新たな塗料を塗装することで、
外壁から失われた保護機能を
回復させることができます。
②雨漏りが起きる
建物の劣化が進むと様々な
不具合が起きてきます。その中でも、
多い不具合が雨漏りです。
家の中まで雨が侵入している
わけですから、屋根や外壁の
ダメージが大きくなっていると
推察されます。
雨漏りといえば屋根が原因の
イメージがあると思いますが、
屋根だけでなく外壁が
原因の場合もあります。
下記に主な雨漏りの原因をまとめました。
【発生箇所】
| 【主な原因】 |
屋根
| 屋根材の経年劣化、板金の劣化 |
外壁
| 外壁のひび割れ（クラック）、コーキングの劣化 |
ベランダ
| 表面の防水層の劣化、排水溝の劣化・詰まり |
窓
| サッシの隙間の劣化 |
雨樋
| 破損、詰まり |
実は雨漏りの原因を特定するのは
プロでも非常に難しいケースがあります。
雨が侵入している箇所と
家の中で雨漏りが起きている場所が
同じとは限りませんし、
複数の要因が絡んでいる場合には
原因を突き止めるのは
さらに困難になります。
もしも原因が複数あった場合には、
何度も調査・補修をしなければ
ならない可能性もあります。
補修には費用がかかりますし、
回数が増えれば金額も増えていきます。
雨漏りが起きる前に
塗装で外壁材や屋根材の
メンテナンスをしておく方が、
結果的にはかかる費用を抑える
ことができるのです。
もしも雨漏りが起きてしまったら、
早急に対処するようにしましょう。
塗装ではなく大規模工事を
行う必要がでてくる劣化が進み、
雨漏りも放置し続けた場合、
家のあらゆるところに影響が出てきます。
〇木材への影響
家の内部に水分が侵入し、
木材が腐ってしまいます。
耐震性が著しく低下し、
ひどい場合は建物が倒壊する
危険性があります。
〇金属への影響
金属も水分に触れると腐食し、
サビが発生します。
鉄筋コンクリートの内部が錆びると、
家の強度が低下して危険です。
〇電気設備への影響
漏電とは、目的の電気回路以外に
電気が流れてしまうことです。
通常、電気配線には電気が漏れないように
絶縁処理が施されていますが、
雨漏りによって絶縁体と電気配線の
隙間に水が入り込むと、
漏電が起こる可能性があります。
漏電すると人体への感電などの
大きな事故につながる恐れがあり、
大変危険です。
雨の日に度々停電する場合は、
漏電しているかもしれません。
早急に電気保安協会などに相談しましょう。
〇健康への影響
家に雨水が侵入すると、
建物内部の湿度が高い状態となります。
カビが発生しやすい環境に
なりますので、アレルギー反応が
起きることがあります。
〇シロアリなどの有害生物の発生
雨漏りによる湿気で、
シロアリやダニなどの有害生物が
繁殖しやすくなります。
特にシロアリが発生してしまった場合、
駆除やリフォーム費用で
高額な費用が掛かってしまいます。
このような事態に陥ると、
もう外壁塗装では
解決できません・・・(´;ω;｀)
屋根の葺き替え工事や
サイディングの張り替え工事などで
対応することになり、
外壁塗装よりも費用がかさみます。
つまり、長期的な視点で見ると、
定期的に外壁塗装をする方が
かかる費用が少なくすむ
といえます。
なにより✨お住まいがキレイになると
快適に暮らせますよね😊
このように
外壁塗装には大事な役割があるんです！
お時間がある時に外に出て
ご自宅の外壁を見てみて下さい！
少しでも気になることがありましたら
アークプラスまでご連絡くださいね😊
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